Czwartek, 18 października 2018 r.   Imieniny: Juliana, Łukasza
W związku z robotami gwarancyjnymi do około 15.00 zamknięty pas wolny A1 w kierunku Gdańska między węzłami Włocławek Północ - Włocławek Zachód.
W związku z robotami gwarancyjnymi do około 15.00 zamknięty pas wolny A1 w kierunku Gdańska między węzłami Włocławek Północ - Włocławek Zachód.
W związku z robotami gwarancyjnymi do około 15.00 zamknięty pas wolny A1 w kierunku Gdańska między węzłami Włocławek Północ - Włocławek Zachód.
Polskie Radio PiK » Biznes
2018-09-05, 14:15 Polska Agencja Prasowa/Krzysztof Pawlak

Czy opłaca się przewalutować kredyty frankowe?

Wielu kredytobiorców frankowych zastanawia się nad opłacalnością jego przewalutowania. Fot. ilustracyjnie/pixabay.com
Wielu kredytobiorców frankowych zastanawia się nad opłacalnością jego przewalutowania. Fot. ilustracyjnie/pixabay.com
Kurs franka szwajcarskiego oscyluje obecnie w granicach 3,8 zł. Pomimo że kurs jest w miarę stabilny w ostatnich miesiącach, wielu kredytobiorców frankowych zastanawia się nad opłacalnością jego przewalutowania. Czy warto to zrobić?
Kredyty we frankach zyskały popularność już ponad 10 lat temu. Wtedy kurs CHFPLN wynosił około 2 zł. Początkowo wydawało się, że to okazja, by tanio pozyskać potrzebny kapitał na budowę czy zakup nieruchomości. Oprocentowanie było znacznie niższe, niż w przypadku kredytu w złotówkach.

Dla kredytobiorców frankowych dobre wiadomości skończyły się 15 stycznia 2015 roku. Wtedy to Bank Szwajcarii uwolnił kurs swojej waluty, gdyż był on dalej w stanie bronić kursu EUR/CHF na poziomie 1,20 w związku z coraz większym znaczeniem franka jako bezpiecznej przystani. Tzw. Czarny Czwartek wywołał wzrost kursu CHF/PLN do poziomu ponad 5,00 zł. Po tej burzy kurz nieco opadł, ale nadal poziomy oscylowały wokół 4,30.

Czy więc teraz, gdy kurs CHF/PLN znacznie spadł i jest w okolicach 3,70 opłaca się przewalutować go na złotówki? Porównajmy, jak to by wyglądało, gdyby kredytobiorcy frankowi zdecydowali się go przewalutować. Zakładamy, że kredyt jest na 30 lat w kwocie 300 tys. zł. Kluczowa w przypadku kredytu we frankach jest data wypłaty i kurs z tego dnia. Bank dokona przeliczenia według aktualnego kursu sprzedaży. Nie bierzemy tu pod uwagę kosztów dodatkowych, które pobierze bank, np. za aneks zmiany umowy.

Dla przykładu małżeństwo wzięło na początku roku 2007 kredyt w kwocie 125 tys. CHF (300 tys. PLN) spłacany w 420 równych ratach. Na początku 2018 roku rodzina postanowiła przewalutować kredyt po aktualnym kursie 3,60. Saldo zobowiązania na ten moment wynosiło 90 tys. CHF. Po przewalutowaniu małżeństwo ma dług w wysokości 324 tys. PLN, a więc o 24 tys. wyższy, niż początkowe zobowiązanie, a spłacane już 9 lat. Widać więc, że straty związane z przewalutowaniem rosną proporcjonalnie do wzrostu kursu franka szwajcarskiego.

To nie wszystko. Kredyt w złotych, i tym samym jego rata, naliczana jest według stopy referencyjnej WIBOR. Rata kredytu w CHF jest wyliczana według stopy LIBOR. Na obecny moment, różnica w tych stopach wynosi 2,5 pkt procentowego na korzyść LIBOR. Trzeba więc być świadomym, że po przewalutowaniu będziemy płacić znacznie wyższą ratę w złotych. Do tego jest spore ryzyko, że zapłacimy też wyższą marżę kredytu. Stąd na ten moment mogłoby to wyglądać tak: kredyt we frankach - oprocentowanie 0,5%, a kredyt w złotych oprocentowanie - 4%.

Do tego tendencja ta może się pogłębiać. W Polsce mamy stopy na rekordowo niskim poziomie i już w kolejnym roku mogą one wzrosnąć. Wszystko wskazuje na to, że Szwajcaria nieco później zdecyduje się na taki ruch.

Wydaje się więc, że przewalutowanie nie ma racjonalnego sensu, przede wszystkim ekonomicznego. Mimo wahań kursowych, suma rat zapłaconych przez frankowców jest nadal niższa niż kredytu płaconego w PLN. Do tego nie unikniemy konsekwencji wzrostu płaconej raty po przewalutowaniu na złote. Wyjątek stanowić mogą osoby, które mają dość obaw związanych z ryzykiem walutowym i chcą się ich pozbyć, nawet biorąc pod uwagę tak wysokie koszty. Pozostaje więc mieć nadzieję, że zawirowań na franku już nie będzie, a kurs istotnie się osłabi i tym samym spadnie zadłużenie wyrażone w złotych.

Krzysztof Pawlak, analityk walutowy (PAP)

Biznes

2018-10-16, godz. 13:06 ZUS: w ramach e-składki do zakładu wpłynęło ponad 200 miliardów złotych Ponad 200 mld zł wpłynęło od stycznia na indywidualne numery rachunków składkowych w ZUS. To o blisko 12 mld zł więcej niż w tym samym okresie ubiegłego roku ... » więcej 2018-10-16, godz. 12:29 Podpisano dokumenty, będzie nowe rondo w Bydgoszczy Za rok powstanie nowe rondo na ulicy Szubińskiej w Białych Błotach. 16 października samorząd województwa podpisał umowę dotyczącą współpracy z gminą Białe Bło ... » więcej 2018-10-14, godz. 21:15 Mech: S&P podniósł rating, nie widzi zagrożeń, które widział wcześniej Podniesienie ratingu przez S&P to pozytywna informacja, sygnał, że agencja nie widzi w perspektywie krótkoterminowej zagrożeń, na które wskazywała poprzednio ... » więcej 2018-10-13, godz. 16:00 Kobiety nie tylko o przedsiębiorczości Przedsiębiorczość i prawa wyborcze - to niektóre tematy poruszane w Toruniu podczas konferencji pt. 'Przedsiębiorczość jest polską kobietą i torunianką'. » więcej 2018-10-13, godz. 13:15 Targi Mieszkaniowe w Bydgoszczy To impreza przede wszystkim dla tych, którzy planują zakup mieszkaniu lub domu. Targi Mieszkaniowe w Bydgoszczy odbywają się już po raz dwudziesty. » więcej 2018-10-08, godz. 20:23 Projekt "Regiogmina" zadba o rozwój przedsiębiorczości w regionie Opracowania programu rozwoju przedsiębiorczości w Kujawsko-Pomorskiem będzie dotyczył projekt 'Regiogmina', którego inauguracja odbyła się 8 października w Ur ... » więcej 2018-10-07, godz. 11:38 Morawiecki: więcej własnego gazu to więcej suwerenności energetycznej Dzięki nowym odkryciom złóż w kraju możemy wydobywać więcej gazu, a więcej własnego gazu to coraz więcej suwerenności energetycznej - mówił premier Mateusz Mo ... » więcej 2018-10-07, godz. 09:00 Sklepy otwarte w pierwszą niedzielę października W tę niedzielę (7 października) sklepy będą otwarte. Zakaz handlu będzie obowiązywał 14 i 21 października. » więcej 2018-10-04, godz. 20:41 Ardanowski: zrobimy wszystko, by sadownicy za ciężką pracę mieli zapłacone Podejmujemy działania, które sprawią, że nie będzie dalej utrzymana dramatycznie niska cena 10-15 groszy za kilogram polskich jabłek - powiedział minister rol ... » więcej 2018-10-04, godz. 18:51 Premier Morawiecki otworzył sesję na giełdzie w Nowym Jorku Punktualnie o 9.30 czasu miejscowego premier Mateusz Morawiecki uderzeniem w dzwon otworzył czwartkową sesję na giełdzie w Nowym Jorku. Odwiedziny siedziby Ne ... » więcej
1234567